Interpretacja indywidualna z dnia 22.12.2015, sygn. ITPB2/4511-925/15/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/4511-925/15/BK

Czy Wnioskodawca ma obowiązek opodatkowania sprzedaży garażu wraz z prawami związanymi?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 1 października 2015 r. (data wpływu 5 października 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 października 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku tym przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Aktem notarialnym z dnia 16 kwietnia 2008 r. w kancelarii notarialnej doszło do zawarcia umowy sprzedaży garażu (lokalu niemieszkalnego), położonego w Sz., objętego kw nr xxx wraz z udziałem wynoszącym 555/10000 części nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo użytkowania wieczystego gruntu pod boksem oraz części wspólne i urządzenia nie służące do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych garaży. Kupującym był Wnioskodawca. Opisany wyżej garaż wraz z prawami związanymi Wnioskodawca nabył za kwotę 8.000 zł. Poniósł również koszty związane ze sporządzeniem aktu notarialnego i opłatę sądową w kwocie 909 zł. Decyzją z dnia 17 maja 2011 r. Burmistrz Miasta na wniosek użytkowników wieczystych (w tym również Wnioskodawcy) nieruchomości zabudowanej garażami orzekł o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Sz., stanowiącej własność Gminy w prawo własności nieruchomości. Ustalił opłatę za przekształcenie m.in. dla Wnioskodawcy w kwocie 641 zł. W dniu 6 sierpnia 2015 r. Wnioskodawca aktem notarialnym w obecności notariusza zawarł umowę sprzedaży, w której sprzedał małżeństwu omawiany lokal niemieszkalny - garaż wraz z udziałem wynoszącym 555/10000 części nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Cena za jaką Wnioskodawca sprzedał garaż wraz z prawami związanymi wyniosła 26 500 zł.