Interpretacja indywidualna z dnia 27.11.2015, sygn. ITPB4/4511-388/15/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB4/4511-388/15/JG

1) Czy opisaną transakcję sprzedaży nieruchomości zakupionej w 2006 roku należy opodatkować podatkiem dochodowym?
2) Czy opisaną transakcję podziału nieruchomości rolnej na kilka działek i wybudowania na jednej z nich nowego budynku gospodarczo-magazynowego w latach 2012-2014 należy opodatkować podatkiem dochodowym, gdyby sprzedaż nastąpiła w 2015 r.?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 1 września 2015 r. (data wpływu 7 września 2015 r.), uzupełnionym w dniu 9 listopada 2015 r., o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 września 2015 r. został złożony wniosek o wydanie indywidualnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, uzupełniony w dniu 9 listopada 2015 r., dotyczący podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest osobą fizyczną wykonującą działalność gospodarczą na podstawie wpisu do ewidencji działalności gospodarczej, prowadzącą księgi rachunkowe oraz zarejestrowaną jako podatnik VAT czynny. W dniu 22 września 2006 r. Wnioskodawca nabył poza działalnością gospodarczą z majątku osobistego zabudowaną nieruchomość stanowiącą użytki rolne zabudowane, grunty orne, łąki, pastwiska, sady, rowy, w tym las o powierzchni 6.200 m&², które weszły w skład gospodarstwa rolnego będącego własnością Wnioskodawcy. Działka oznaczona nr 10 jest zabudowana budynkami murowanymi: domem o powierzchni użytkowej około 100 m&² wybudowanym w 1926 r., dwiema oborami i stodołą.