Interpretacja indywidualna z dnia 28.09.2015, sygn. ITPB4/4511-247/15/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB4/4511-247/15/JG

Czy zbycie nieruchomości lokalowej na podstawie umowy o dożywocie spowoduje powstanie przychodu z odpłatnego zbycia na gruncie podatku dochodowego od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 2 lipca 2015 r. (data wpływu 7 lipca 2015 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości lokalowej na podstawie umowy o dożywocie jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 lipca 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie zbycia nieruchomości lokalowej na podstawie umowy o dożywocie.

We wniosku przedstawiono następujący zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni w miesiącu marcu 2013 r. wykupiła od Zarządu Budynków Komunalnych lokal, w którym zamieszkuje wraz z córką. Wnioskodawczyni zamierza w miesiącu lipcu br. przekazać córce własność tej nieruchomości lokalowej. Przekazanie nastąpi w wykonaniu umowy dożywocia, w zamian za prawo zamieszkiwania dożywotnio w tym lokalu i opiekę.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie.

Czy w opisanym stanie dojdzie do odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem pięciu lat od chwili nabycia... Jeśli dojdzie do odpłatnego zbycia nieruchomości, to czy powstanie u Wnioskodawczyni obowiązek w podatku dochodowym od osób fizycznych... Jeśli powstanie obowiązek podatkowy w podatku dochodowym od osób fizycznych, to jak należy ustalić podstawę opodatkowania i moment powstania przychodu...