Interpretacja indywidualna z dnia 15.05.2015, sygn. ITPB2/4511-107/15/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/4511-107/15/MM

Czy w związku z wydatkowaniem przychodu ze sprzedaży nieruchomości A na spłatę kredytu udzielonego na zakup udziałów w nieruchomości rolnej B zabudowanej budynkiem mieszkalnym Wnioskodawca może skorzystać ze zwolnienia wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 28 stycznia 2015 r. (wpływ do tutejszego organu 29 stycznia 2015 r.), uzupełnionym pismem z dnia 12 kwietnia 2015 r. (wpływ do tutejszego organu dnia 20 kwietnia 2014 r.) oraz z dnia 24 kwietnia 2015 r. (wpływ do tutejszego organu dnia 30 kwietnia 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 stycznia 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.

Z uwagi na stwierdzone we wniosku braki formalne, pismem z dnia 30 marca 2015 r. Nr ITPB2/4511-107/15-2/MM wezwano Wnioskodawcę do ich usunięcia. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 12 kwietnia 2015 r. (wpływ do tutejszego organu dnia 20 kwietnia 2015 r.) oraz pismem z dnia 24 kwietnia 2015 r. (wpływ do tutejszego organu dnia 30 kwietnia 2015 r.) .

W przedmiotowym wniosku oraz w pismach uzupełniających opisano następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca w roku 2012 nabył udziały w nieruchomości gruntowej A o powierzchni 1775 m. kw. o przeznaczeniu rolniczym. W styczniu 2014 r. Wnioskodawca sprzedał zakupione udziały, a uzyskane środki finansowe przeznaczył na spłatę kredytu hipoteczno-budowlanego zaciągniętego w 2012 r. na zakup udziałów w nieruchomości rolnej B, zabudowanej budynkiem mieszkalnym w którym zamieszkuje i w której zameldowany jest na stałe. W nieruchomości tej, jak również w budynku mieszkalnym Wnioskodawca posiadał udział ¼ części od 2008 r. Dzięki temu, że w 2012 r. dokonał zakupu udziału ½ części, jego udziały w tej nieruchomości (w tym w budynku mieszkalnym) wzrosły do ¾, a zatem stał się właścicielem dominującym. Dokonując zakupu tej nieruchomości Wnioskodawca chciał przede wszystkim powiększyć swoje prawa do budynku mieszkalnego - domu. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym (dom jednorodzinny) miała powierzchnię 9588 m. kw. i jest położona na terenie miasta. Na skutek dokonanej przez władze miasta - na przełomie 2014/2015 r. - komasacji i scalania gruntów powierzchnia nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym zmniejszyła się z 9588 m. kw. do 2560 m. kw.