Interpretacja indywidualna z dnia 16.06.2015, sygn. ITPB2/4511-421/15/RS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/4511-421/15/RS

Wydatkowanie przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego na spłatę kredytu zaciągniętego na nabycie tego lokalu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 14 marca 2015 r. (data wpływu 17 marca 2015 r.), uzupełnionym w dniu 16 kwietnia 2015 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 marca 2015 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniu 16 kwietnia 2015 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku tym został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca dokonał zakupu nieruchomości w 2009 r. za kwotę 176.000 zł (40 m2 mieszkanie w stanie deweloperskim). Środki na zakup tej nieruchomości pochodziły w całości z kredytu zaciągniętego w banku.

W 2014 r. dokonał sprzedaży tej nieruchomości za kwotę 258.000 zł (mieszkanie po remoncie w pełni umeblowane i wyposażone). Część kwoty Wnioskodawca przeznaczył na spłatę reszty kredytu tj. 154.000 zł + 2% prowizji dla banku za wcześniejszą spłatę kredytu i 1,23% dla biura nieruchomości, które pośredniczyło przy sprzedaży tego mieszkania. Pozostała jeszcze kwota ok. 90.000 zł. Przy podpisywaniu aktu notarialnego Wnioskodawca został poinformowany, że nie minęło 5 lat od zakupu nieruchomości do jej sprzedaży (pozostało około 40 dni) i że nie będzie musiał zapłacić podatku 19% od różnicy między zakupem a sprzedażą mieszkania, gdyż całą tę różnicę przeznacza na zakup nowego większego mieszkania.