Interpretacja indywidualna z dnia 11.05.2015, sygn. ITPB4/4511-47/15/AS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB4/4511-47/15/AS

Opodatkowanie przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości w zamian za dożywotnie utrzymanie.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 07 kwietnia 2015 r. (data wpływu 13 kwietnia 2015 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego w zakresie opodatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości w zamian za dożywotnie utrzymanie jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 kwietnia 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego w zakresie opodatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości w zamian za dożywotnie utrzymanie.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni była współwłaścicielką nieruchomości w udziale wynoszącym 1/2 części. W roku 2010 Wnioskodawczyni nabyła w drodze spadku (tj. po osobie zmarłej w dniu 23.12.2010 r.) pozostałą część udziału wynoszącego 1/2 części w prawie własności nieruchomości, co zostało potwierdzone postanowieniem sądu o stwierdzeniu nabycia spadku z dnia 12.01.2012 r., prawomocnym z dniem 03.02.2012 r. Tym samym Wnioskodawczyni stała się właścicielką całości przedmiotowej nieruchomości. Wnioskodawczyni zgłosiła majątek spadkowy w postaci 1/2 części nieruchomości, a podatek od spadku po zmarłej został uiszczony w całości, co zostało potwierdzone zaświadczeniem wydanym w dniu 18.08.2014 r. przez właściwego naczelnika urzędu skarbowego.

Umową o dożywocie, zawartą w dniu 08.08.2014 r. w formie aktu notarialnego w Kancelarii Notarialnej. Wnioskodawczyni przeniosła własność ww. nieruchomości na rzecz swojej synowej, która w zamian zobowiązała się zapewnić Wnioskodawczyni dożywotnie utrzymanie, tj. przyjąć Wnioskodawczynię jako domownika, dostarczać jej wyżywienia, ubrania, światła i ogrzewania, zapewnić jej pomoc w pracach w gospodarstwie domowym, zapewnić jej odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić jej własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym. Wartość przedmiotu umowy ustalona została w kwocie 72.000,- zł. Wnioskodawczyni nadmienia, że od ww. czynności pobrany został podatek od czynności cywilnoprawnych wg stawki 2% od wartości rynkowej nieruchomości, tj. w kwocie 1.440,- zł.