Interpretacja indywidualna z dnia 22.07.2015, sygn. ITPB2/4511-578/15/IL, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/4511-578/15/IL

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.), w związku z § 9 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 16 kwietnia 2015 r. (data wpływu 13 maja 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 maja 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego.

We wniosku tym przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 31 maja 2007 r. Wnioskodawczyni nabyła w drodze darowizny od rodziców udział wynoszący 6040/18263 części w użytkowaniu wieczystym działki gruntu oznaczonej numerem , obszaru 107 metrów kwadratowych, położonej w S., oraz taki sam udział we współwłasności znajdującego się na tej działce budynku usługowo-mieszkalnego. Oprócz Wnioskodawczyni współużytkownikami wieczystymi tej działki gruntu oraz współwłaścicielami budynku byli jej rodzice (małżeństwo na prawach wspólności ustawowej) oraz osoby trzecie (małżeństwo na prawach wspólności ustawowej). W ramach współwłasności Wnioskodawczyni korzystała z lokalu mieszkalnego znajdującego się na poddaszu budynku. W dniu 21 czerwca 2012 r. dokonano zniesienia współużytkowania wieczystego tejże działki gruntu oraz zniesienia współwłasności budynku poprzez ustanowienie odrębnej własności lokali. Powstały 2 lokale usługowe i 1 lokal mieszkalny. Z tytułu tej umowy Wnioskodawczyni nabyła lokal mieszkalny (z którego cały czas korzystała), wraz z prawami związanymi z jego własnością, który odpowiadał udziałowi we współużytkowaniu wieczystym działki gruntu i współwłasności budynku. Powyższe zniesienie współwłasności zostało dokonane bez spłat ani dopłat. Z tytułu tego zniesienia współwłasności nie został naliczony podatek. W dniu 4 kwietnia 2014 r. Wnioskodawczyni sprzedała powyższy lokal mieszkalny już jako lokal stanowiący odrębną nieruchomość.