Interpretacja indywidualna z dnia 26.02.2015, sygn. ITPP2/443-1691/14/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-1691/14/AK

Zwolnienie od podatku zbycia w formie zamiany nieruchomości stanowiących własność Województwa i udziału w nieruchomości oraz brak prawa do odliczenia podatku naliczonego z faktury wystawionej przez podmiot trzeci dokumentującej transakcję.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 1 grudnia 2014 r. (data wpływu 11 grudnia 2014 r.), uzupełnionym w dniach 16 stycznia i 6 lutego 2015 r. (daty wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku zbycia w formie zamiany nieruchomości stanowiących własność Województwa i udziału w nieruchomości oraz braku prawa do odliczenia podatku naliczonego z faktury wystawionej przez podmiot trzeci dokumentującej transakcję jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 grudnia 2014 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniach 16 stycznia i 6 lutego 2015 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku zbycia w formie zamiany nieruchomości stanowiących własność Województwa i udziału w nieruchomości oraz braku prawa do odliczenia podatku naliczonego z faktury wystawionej przez podmiot trzeci dokumentującej transakcję.

We wniosku oraz jego uzupełnieniach przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Województwo jest właścicielem nieruchomości zabudowanej położonej w L., oznaczonej jako działka nr 217/76 o pow. 0,2888 ha oraz udziału wynoszącego 945/1000 części w prawie własności nieruchomości zabudowanej położonej w L., oznaczonej jako działka nr 217/50 o pow. 0,2947 ha. Działka nr 217/76 zabudowana jest budynkiem byłej szkoły, a działka nr 217/50 budynkiem byłego internatu. Ww. nieruchomość oraz udział w ww. nieruchomości Województwo nabyło w dniu 22 stycznia 2014 r. w drodze umowy darowizny, od Powiatu K. Ww. transakcja darowizny nie podlegała opodatkowaniu VAT. W dniu 23 stycznia 2014 r. Województwo zawarło z Ośrodkiem Doradztwa Rolniczego (ODR) umowę użyczenia ww. nieruchomości (działka nr 217/76 i udział w działce nr 217/50). ODR jest samorządową osobą prawną podległą Zarządowi Województwa, realizującą zadania i wykonującą usługi z zakresu doradztwa rolniczego. Zgodnie z oświadczeniem Powiatu K. (byłego właściciela), budynek byłego internatu o pow. użytkowej 1.390 m był w części wynajmowany, tj. wynajmowana była łącznie powierzchnia 46,84 m, przy czym pow. 21 m była wynajmowana od 1 listopada 1998 r., a pow. 25,84 m od 14 grudnia 2011 r. Ponadto Powiat oświadczył, że wykonał w budynku byłej szkoły i byłego internatu prace remontowe polegające m.in. na ułożeniu płytek, remoncie podłogi, zakupie i montażu drzwi, itp. i nie służyło Powiatowi prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Z kolei ODR oświadczył, że w stosunku do budynku byłego internatu i byłej szkoły nie poniósł wydatków na ulepszenie budynków, dokonał jedynie bieżących napraw. ODR również zawarł umowę najmu i umowę dzierżawy części powierzchni w budynku byłego internatu o łącznej pow. 46,84 m (wynajęta została ta sama powierzchnia, która była wynajęta przez Powiat). Z kolei Województwo nie dokonywało żadnych ulepszeń ww. budynków, a także nie zawarło żadnych umów najmu, dzierżawy, itp.