Interpretacja indywidualna z dnia 19.02.2015, sygn. ITPP2/443-1631/14/PS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-1631/14/PS

Opodatkowanie sprzedaży gruntu zabudowanego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 18 listopada 2014 r. (data wpływu 1 grudnia 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku dostawy nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 grudnia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku dostawy nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 500 m zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i garażem. Przedmiotowa działka została oddana w użytkowanie wieczyste na okres 40 lat, tj. od dnia 20 grudnia 1970 r. do dnia 21 grudnia 2010 r. Zgodnie z umową użytkownik wieczysty wybudował w 1980 r. budynek mieszkalny jednorodzinny i garaż. Umowa użytkowania wieczystego wygasła z dniem 21 października 2010 r. na skutek upływu terminu, czego skutkiem jest, że wyłącznym właścicielem całej nieruchomości, tj. gruntu i budynków jest Gmina. Użytkownik wieczysty wykreślony został z księgi wieczystej nieruchomości. W okresie trwania użytkowania wieczystego użytkownik wieczysty mógł żądać przedłużenia czasu trwania użytkowania wieczystego na dalszy okres, od czterdziestu do dziewięćdziesięciu dziewięciu lat, na podstawie art. 236 § 2 Kodeksu cywilnego. Użytkownikowi wieczystemu przysługiwało roszczenie o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, na podstawie przepisów ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2012 r. Nr 83 j.t.), lecz z prawa tego nie skorzystał. W celu umożliwienia dalszego korzystania z nieruchomości jej dotychczasowemu użytkownikowi wieczystemu, Rada Gminy wyraziła zgodę na wydzierżawienie nieruchomości na czas nieoznaczony. Sprzedaż prawa własności nieruchomości na rzecz dzierżawcy nastąpi na podstawie: