Interpretacja indywidualna z dnia 18.12.2014, sygn. IPPB4/415-741/14-2/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-741/14-2/JK

Czy w przypadku gdy środki pieniężne uzyskane ze sprzedaży majątku osobistego Wnioskodawcy zostaną notarialne włączone do majątku wspólnego i wydatkowane na spłatę kredytu hipotecznego, który został zaciągnięty przez Wnioskodawcę oraz Jego żonę można uznać, że w całości zostaną przeznaczone na cele mieszkaniowe, co zwalnia Wnioskodawcę z zapłaty podatku dochodowego z tytułu zbycia nieruchomości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 22 września 2014 r. (data wpływu 24 września 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży mieszkania jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 września 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży mieszkania.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W lutym 2012 r. Wnioskodawca otrzymał darowizną od mamy lokal mieszkalny o szacowanej wartości 115.000,00 zł. Zgodnie z art. 4a ust. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn z dnia 28 lipca 1983 r. otrzymana przez Wnioskodawcę darowizna zwolniona jest z podatku. Zgłoszenia zaistniałej sytuacji dokonał notariusz poprzez przesłanie odpisu aktu notarialnego darowizny w ustawowym terminie do właściwego dla Wnioskodawcy Urzędu Skarbowego. W marcu 2012 r. wraz z żoną Wnioskodawca zaciągnęł kredyt hipoteczny w wysokości ok. 250.000,00 zł (64.280 euro) na zakup lokalu mieszkalnego. Małżonkowie mają ustawową wspólnotę majątkową. W czerwcu 2013 r. Wnioskodawca sprzedał za 118.000,00 zł otrzymane darowizną od mamy mieszkanie i uzyskane z tego tytułu środki pieniężne zamierza przeznaczyć na spłatę zaciągniętego w marcu 2012 r. kredytu hipotecznego (zaciągniętego wraz z żoną na zakup lokalu mieszkalnego). Transakcję Wnioskodawca zamierza sfinalizować w ciągu 2 lat od daty sprzedaży mieszkania, które otrzymał w darowiźnie.