Interpretacja indywidualna z dnia 18.12.2014, sygn. IPPB4/415-713/14-2/JK3, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-713/14-2/JK3

Czy działka, która w chwili zakupu stanowi grunty rolne, a w planie zagospodarowania przestrzennego leży na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej może być nabyta w ramach wydatków na własne cele mieszkaniowe, przy założeniu, że samej fizycznej budowy domu nie rozpocznie w przeciągu dwóch lat (sam zakup działki nastąpi w ustawowym okresie dwóch lat od zakończeniu roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie nieruchomości)?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749, z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 19 września 2014 r. (data wpływu 19 września 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 września 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 2013 roku Wnioskodawca otrzymał w spadku po zmarłej mamie 50% nieruchomości - domu wraz z działką i budynkiem gospodarczym w stanie do kapitalnego remontu. Z uwagi, że nieruchomość była w złym stanie, zbyt daleko do dojazdów, a koszty utrzymania i ogrzewania wysokie, Wnioskodawca postanowił wraz z drugim właścicielem ją sprzedać. W 2014 roku aktem notarialnym nieruchomość została sprzedana.

Z uwagi, na fakt że od otrzymania spadku nie minęło 5 lat taka sprzedaż podlega podatkowi PIT. Wnioskodawca postanowił rzeczoną kwotę wydatkować na tzw. własne cele mieszkaniowe- zakup działki budowlanej.