Interpretacja indywidualna z dnia 31.10.2014, sygn. IPPP2/443-963/14-4/MT, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-963/14-4/MT

brak prawa do zastosowania zwolnienia przy sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy ‑ przedstawione we wniosku z 1 października 2014 r. (data wpływu 2 października 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku prawa do zastosowania zwolnienia przy sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 października 2014 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do zastosowania zwolnienia przy sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Aktem notarialnym z dnia 25 października 1996 r. pięciu wspólników spółki cywilnej nabyło do celów prowadzenia działalności gospodarczej następujące nieruchomości: trzy działki zabudowane:

• magazynem o powierzchni 2060,2 m²,

• magazynem o powierzchni 1525,7 m²,

• magazynem o powierzchni 580 m²,

• budynkiem transformatora o powierzchni 12,7 m²,

• budynkiem wagi o powierzchni 33 m²,

• ogrodzeniem o długości 277 m,

• utwardzeniem placu.

Wartość działek została wyceniona na 155207 zł

Wartość magazynów została wyceniona na 104148 zł

Wartość budynków transformatora na kwotę 254 zł

Wartość budynku wagi na kwotę 660 zł

Wartość ogrodzenia wyceniona została na kwotę 1385 zł

Wartość utwardzonego placu wyceniona została na kw. 14728 zł

Wyżej wymieniona nieruchomość została nabyta bez podatku od towarów i usług na podstawie aktu notarialnego. Zbywca nie był podatnikiem podatku od towaru i usług. Czynność została opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Zakupiona nieruchomość została wprowadzona do ewidencji środków trwałych w ww. wartościach. W lipcu 1997 r. została wykonana modernizacja sieci energetycznej, wodociągowej, cieplnej i gazowej. Wartość poniesionych nakładów wyniosła 46395,08 zł netto (wspólnicy są czynnymi podatnikami VAT). W październiku 2014 r. Wnioskodawca zamierza sprzedać całą nieruchomość.