Interpretacja indywidualna z dnia 21.10.2014, sygn. IPPB4/415-570/14-2/JK3, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-570/14-2/JK3

Czy po sprzedaży dwóch działek rolnych o łącznej powierzchni 0,5285 ha, które są użytkami rolnymi S.A., która w umowie przyrzeczonej oświadczy, że nabywca oświadcza, że nie będzie zmieniał przeznaczenia nabytych działek rolnych oraz w wyniku kupna nie utracą swojego charakteru rolnego- Wnioskodawca będzie zwolniony z 19% podatku dochodowego od sumy, którą ma otrzymać za sprzedaż ww. gruntów rolnych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749, z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 31 lipca 2014 r. (data wpływu 4 sierpnia 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działek rolnych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 sierpnia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działek rolnych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W styczniu 2009 r. po śmierci cioci Wnioskodawca otrzymał spadek. W skład spadku wchodziło gospodarstwo rolne i las oraz zabudowana nieruchomość. Wyznaczony przez Urząd Skarbowy podatek od ww. spadku Wnioskodawca zapłacił. W lipcu 2013 r. Wnioskodawca zawarł przedwstępną umowę z S.A. na sprzedaż dwóch działek rolnych o łącznej powierzchni 0,5285 ha, wchodzących w skład gospodarstwa rolnego Wnioskodawcy z terminem podpisania umowy przyrzeczonej do końca 2014 r. SA będzie realizować inwestycję: budowa energetycznej linii kablowej 110 KV z linią światłowodową, która ma przebiegać m.in. po działkach Wnioskodawcy. Budowa ma polegać na wykopaniu rowu o szerokości 1 m, głębokości powyżej 1,5 m, położenie kabla i zakopanie go, wyrównanie ziemi doprowadzając powierzchnię działek do pierwotnego stanu. Obecnie gospodarstwo rolne Wnioskodawcy stanowi powierzchnię 1,9033 ha, w tym: powierzchnia fizyczna wszystkich gruntów - 1,9033 ha, powierzchnia fizyczna gruntów rolnych - 1,5855 ha, powierzchnia użytków rolnych - 1,5855 ha, powierzchnia lasu - 0,2770 ha, powierzchnia nieużytków - 0,0402 ha oraz zabudowana nieruchomość o powierzchni - 384 m2.