Interpretacja indywidualna z dnia 28.08.2014, sygn. IPPP2/443-516/14-2/KBr, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-516/14-2/KBr

Do planowanej sprzedaży działek nr 489/26 i 489/29 będzie miało zastosowanie zwolnienie z VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, przy czym Wnioskodawca wraz z Nabywcą mogą wybrać opodatkowanie VAT transakcji zgodnie z art. 43 ust. 10-11 ustawy o VAT. Natomiast zbycie działki nr 489/10 podlegać będzie opodatkowaniu podstawową stawką podatku w wysokości 23%.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki - przedstawione we wniosku z dnia 2 czerwca 2014 r. (data wpływu 4 czerwca 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług:

• jest nieprawidłowe - w zakresie opodatkowania dostawy działek nr 489/26 i nr 489/29 (pytanie 1),

• jest prawidłowe w zakresie opodatkowania dostawy działki nr 489/10 (pytanie 2).

UZASADNIENIE

W dniu 4 czerwca 2014 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

T S.K.A. (dalej: Wnioskodawca, T) jest spółką komandytowo-akcyjną, powstałą w wyniku przekształcenia spółki działającej pod firmą T. Sp. z o.o. Wnioskodawca prowadzi działalność na polskim rynku nieruchomości polegającą w szczególności na zagospodarowaniu i obrocie nieruchomościami oraz jest zarejestrowany jako podatnik VAT czynny.

W ramach powyższej działalności, Wnioskodawca (działający wtedy w formie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością) na mocy umowy sprzedaży zawartej dnia 28 grudnia 2012 r. z Miastem, nabył prawo własności działek gruntu, które wówczas były oznaczone numerami ewidencyjnymi: 489/4, 489/10, 489/21, 489/24 oraz 489/26, wraz naniesieniami istniejącymi wówczas na działkach, w szczególności budynkiem Hotelu. Transakcja była zwolniona z opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, przy czym strony nie wybrały opcji opodatkowania transakcji podatkiem VAT, zgodnie z art. 43 ust 10 i 11 ustawy o VAT.