Interpretacja indywidualna z dnia 12.08.2014, sygn. IPPB1/415-672/14-4/IF, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-672/14-4/IF

Wydatki związane z zaciągniętym kredytem mieszkaniowym, czyli: odsetki od kredytu i prowizje bankowe za udzielenie kredytu nie stanowią kosztu uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego. Są to bowiem wydatki związane jedynie z pozyskaniem środków pieniężnych na zakup tego lokalu, których nie sposób utożsamiać z wydatkami poniesionymi na jego nabycie, a to - wbrew stanowisku Wnioskodawcy - uniemożliwia zakwalifikowanie tych wydatków do kosztów uzyskania przychodu, o których mowa w art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wydatki te wynikają bowiem wyłącznie z faktu nabycia przez Wnioskodawcę 1/2 części lokalu mieszkalnego za środki z kredytu bankowego. Nie są to zatem w żadnym wypadku koszty nabycia tego lokalu mieszkalnego, tylko koszty na jakie podatnik godzi się w momencie zwierania umowy o kredyt, w celu pozyskania środków na jego zakup. Wydatki takie nie mogą być również potraktowane jako nakłady, o których mowa w art. 22 ust. 6c ustawy, poczynione w trakcie posiadania nieruchomości, gdyż w żaden sposób nie wpływają na podwyższenie wartości przedmiotu zbycia.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 12 maja 2014 r. (data wpływu 19 maja 2014 r.) uzupełniony pismem z dnia 23 lipca 2014 r. (data nadania 24 lipca 2014 r., data wpływu 28 lipca 2014 r.) na wezwanie z dnia 9 lipca 2014 r. Nr IPPB1/415-672/14-2/IF (data nadania 10 lipca 2014 r., data odbioru 17 lipca 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zakresie kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego