Interpretacja indywidualna z dnia 30.07.2014, sygn. IPPB4/415-481/14-2/MS1, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-481/14-2/MS1

Czy zakup ww. działki gruntu na własne cele mieszkaniowe (budowa domu jednorodzinnego) za cenę wyższą od uzyskanej ze sprzedaży udziałów w odziedziczonym mieszkaniu zwalnia Wnioskodawcę zgodnie z ustawą od podatku dochodowego z tytułu uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Z 2012 r. poz. 749, z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 12 czerwca 2014 r. (data wpływu 16 czerwca 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 czerwca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji w indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości oraz wskazania dokumentów jakie należy złożyć w urzędzie skarbowym, aby być zwolnionym z podatku dochodowego z tytułu sprzedaży udziału w nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2011 r. Wnioskodawca nabył w spadku po zmarłej 22 marca 2011 r. mamie 4/10 udziału w jej mieszkaniu o powierzchni 34,47 m. kw., na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia. Jako syn spadkodawczyni, Wnioskodawca był zwolniony z podatku od spadków i darowizn i w odpowiednim terminie zawiadomił o tym fakcie urząd skarbowy na formularzu SD-Z2. W kwietniu 2014 r. Wnioskodawca złożył w urzędzie skarbowym zeznanie PIT-39, w którym wykazał podatek należny 0,00 zł od kwoty 142.000 zł stanowiący część Wnioskodawcy (przychód) ze sprzedaży w dniu 19 listopada 2013 r. ww. mieszkania spółce za cenę 355.000 zł. W dniu 6 czerwca 2014 r. Wnioskodawca kupił na własne cele mieszkaniowe działkę gruntu o powierzchni 0.0900 ha za cenę 148.000 zł. Zgodnie z aktem notarialnym ww. działka gruntu znajduje się w obrębie chronionego krajobrazu. Według rysunku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na terenie zabudowy letniskowej i mieszkaniowej jednorodzinnej. Nieruchomość jest niezabudowana i ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej.