Interpretacja indywidualna z dnia 24.06.2014, sygn. IPPP1/443-590/14-2/MP, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-590/14-2/MP

opodatkowanie sprzedaży prawa własności nakładów poniesionych na cudzym gruncie

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa ( Dz. U. z 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 19 maja 2014 r. (data wpływu 23 maja 2014 r.), o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zbycia wierzytelności w postaci nakładów na dzierżawionym gruncie - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 maja 2014 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zbycia wierzytelności w postaci nakładów na dzierżawionym gruncie.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe :

E. spółka akcyjna (następca prawny E. Sp. z o. o.) obecnie w upadłości likwidacyjnej, jako czynny podatnik VAT, w ramach prowadzonej działalności gospodarczej w dniu 14 marca 2006 r. zawarła z R. sp. z o .o. umowę o inwestorstwo powiernicze, zmienioną aneksem z dnia 5 listopada 2007 r. Na mocy przedmiotowej umowy E. S.A. zobowiązał się do wybudowania , na dzierżawionej przez R. sp. z o. o. nieruchomości inwestycji w postaci budynku mieszkalnego wielorodzinnego z częścią usługową i garażem podziemnym. Właścicielem nieruchomości i Wydzierżawiającym był Skarb Państwa. Jednocześnie E. S.A. zobowiązał się do uiszczenia na rzecz R. sp. z o.o. wynagrodzenia w wysokości 11.500.000,00 PLN (jedenaście milionów pięćset tysięcy złotych plus VAT). Zgodnie z § 5 umowy o inwestorstwo powiernicze (z uwzględnieniem aneksu do umowy) wynagrodzenie powyższe zawiera również cenę sprzedaży użytkowania wieczystego. Wynagrodzenie miało być płatne co miesiąc w wysokości 10% całej sumy aż do jego całkowitej zapłaty.