Interpretacja indywidualna z dnia 08.04.2014, sygn. IPPB5/423-47/14-2/MW, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB5/423-47/14-2/MW

Czy w związku z tym, że Spółka zamierza rozwiązać umowy dzierżawy nieruchomości, na terenie których wydobywa kruszywo, koszt związany z zapłatą czynszu dzierżawnego, za okres po rozwiązaniu umów dzierżawy, może zaliczyć jednorazowo, w momencie rozwiązania przedmiotowych umów, do kosztów uzyskania przychodów?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 16 stycznia 2014 r. (data wpływu 20 stycznia 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia czy Spółka w sytuacji rozwiązania umowy dzierżawy nieruchomości, na terenie których wydobywa kruszywo, koszt związany z zapłatą czynszu dzierżawnego, za okres po rozwiązaniu umów dzierżawy, może zaliczyć jednorazowo, w momencie rozwiązania przedmiotowych umów, do kosztów uzyskania przychodów jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 stycznia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia czy Spółka w sytuacji rozwiązania umowy dzierżawy nieruchomości, na terenie których wydobywa kruszywo, koszt związany z zapłatą czynszu dzierżawnego, za okres po rozwiązaniu umów dzierżawy, może zaliczyć jednorazowo, w momencie rozwiązania przedmiotowych umów, do kosztów uzyskania przychodów.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka S. S.A.(dalej: Spółka, Wnioskodawca) prowadzi działalność gospodarczą m.in. w branży budowlanej. Spółka zawarła w maju 2011 r. dwie umowy dzierżawy nieruchomości oznaczonych na mapie geodezyjnej numerami 939 i 323. Obie nieruchomości zostały wydzierżawione dla celów wydobywania kopalin. Ponadto, w stosunku do jednej z umów we wrześniu 2011 r. zawarto aneks dotyczący wzajemnych rozliczeń stron w zakresie zapłaty podatku od nieruchomości. Postanowienia umów dzierżawy są w większości tożsame umowy zostały zawarte na czas określony, to jest 12 lat. W umowach postanowiono, że czynsz dzierżawny jest płatny w dwóch ratach. Pierwsza rata będzie płatna po uzyskaniu przez Spółkę koncesji na wydobywanie kopalin, druga po 365 dniach od daty płatności pierwszej raty i w ciągu 14 dni od otrzymania faktury. Należności z tytułu czynszu dzierżawnego będą dokumentowane fakturami VAT. Ponadto, Spółka zobowiązała się do ponoszenia ciężarów publicznoprawnych z nieruchomości objętych umowami oraz zrekultywowania gruntów na dzierżawionych nieruchomościach po zakończeniu dzierżawy zgodnie z ustalonymi planami rekultywacji.