Interpretacja indywidualna z dnia 31.01.2014, sygn. IPPP3/443-1015/13-2/LK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/443-1015/13-2/LK

podatkowanie dostawy mediów w związku z najmem lokali mieszkalnych

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 24 października 2013 r. (data wpływu 6 listopada 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy mediów w związku z najmem lokali mieszkalnych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 listopada 2013 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy mediów w związku z najmem lokali mieszkalnych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca (dalej: Wnioskodawca lub Spółka) jest właścicielem nieruchomości. Nieruchomość ta (budynek) ma charakter mieszkalny. Poszczególne mieszkania znajdujące się w jej obrębie (dalej: Mieszkania wynajmowane są przez Spółkę osobom fizycznym (dalej: Najemcy) - na cele mieszkalne.

Spółka otrzymuje czynsz, który jest przez Spółkę ujmowany w deklaracjach VAT jako obrót zwolniony z podatku.

Dodatkowo, Spółka obciąża Najemców kosztami eksploatacyjnymi, wynikającymi z eksploatacji ww. nieruchomości oraz korzystania z tzw. mediów w Mieszkaniach,

Tymi kosztami są:

• centralne ogrzewanie,
• dostawa wody,
• wywóz nieczystości oraz
• koszty utrzymania windy.

Obowiązek ponoszenia ww. dodatkowych opłat wynika z osobnego punktu zawartego w umowie najmu (określającego osobną należność).

Mając na uwadze ścisły związek pomiędzy czynszem (zwolnionym z VAT) a ww. opłatami, Spółka wystawia faktury, na których wszystkie pozycje (łącznie z ww. opłatami) podlegają zwolnieniu.