Interpretacja indywidualna z dnia 30.01.2014, sygn. IPPP2/443-1344/13-2/JW, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-1344/13-2/JW

opodatkowanie transakcji sprzedaży Nieruchomości

Na podstawie art. 14b §  1 i §  6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz §  7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki - przedstawione we wniosku z dnia 11 grudnia 2013 r. (data wpływu 13 grudnia 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży Nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 grudnia 2013 r. wpłynął do tut. Organu ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży Nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości zabudowanej - działki gruntu, stanowiącej działkę ewidencyjną nr 13/2 (dalej: PUW) oraz właścicielem znajdującego się na tymże gruncie budynku, stanowiącego odrębną nieruchomość (dalej: Budynek). Ponadto, Wnioskodawcy przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do dwóch lokali użytkowych zlokalizowanych na parterze budynku będącego własnością Spółdzielni Mieszkaniowej (dalej łącznie: Spółdzielcze Własnościowe Prawa do Lokali) oraz prawa do miejsc postojowych o numerach od 1 do 31 w garażu podziemnym (dalej: Prawa do Miejsc Postojowych) położonym na kondygnacji podziemnej tegoż budynku, będącego własnością Spółdzielni Mieszkaniowej, posadowionego na sąsiedniej działce gruntu (o numerze ewidencyjnym 13/1), przylegającego do Budynku.

Budynek, lokale, których dotyczy Spółdzielcze Własnościowe Prawo do Lokali, oraz lokal garażowy, którego dotyczą Prawa do Miejsc Postojowych, położone są na dwóch różnych działkach gruntu, jednakże funkcjonalnie stanowią gospodarczą całość, gdyż Budynek jest bezpośrednio skomunikowany z tymi lokalami poprzez drzwi wykute w ścianach granicznych pomiędzy dwoma przyległymi budynkami. Z uwagi na ten związek funkcjonalny, dla potrzeb niniejszego wniosku, wymienione w akapicie poprzednim PUW, Budynek i Spółdzielcze Własnościowe Prawa do Lokali oraz Prawa do Miejsc Postojowych, wraz z niezbędnymi instalacjami i urządzeniami, będą dalej łącznie określane jako Nieruchomość.