Interpretacja indywidualna z dnia 14.05.2014, sygn. IPPP2/443-247/14-4/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-247/14-4/MM

zastosowanie właściwej stawki podatku dla transakcji sprzedaży nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z nabycia nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa(Dz.U. 2012 r., poz. 749 z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wnioskuz 4 marca 2014 r. (data wpływu do Izby Skarbowej w Bydgoszczy Biura Krajowej Informacji Podatkowej w Toruniu 5 marca 2014 r., data wpływu do Biura KIP w Płocku 17 marca 2014 r.), uzupełnionym w dniu 16 kwietnia 2014 r. (data wpływu 17 kwietnia 2014 r.) w odpowiedzi na wezwanie z 8 kwietnia 2014 r. nr IPPP2/443-247/14-2/MM o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania właściwej stawki podatku dla transakcji sprzedaży nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z nabycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 marca 2014 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania właściwej stawki podatku dla transakcji sprzedaży nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego wynikającego z nabycia nieruchomości. Wskazany wniosek zawierał braki w przedstawionym stanie faktycznym (zdarzeniu przyszłym). W związku z tym tut. Organ podatkowy pismem z 8 kwietnia 2014 r. znak IPPP2/443-247/14-2/MM wezwał Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku o powyższe braki.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca prowadzi działalność od 2003 roku i jest czynnym podatnikiem VAT. W ramach działalności wykonuje sieci wodociągowe i kanalizacyjne opodatkowane podstawową stawką VAT. W grudniu 2010 roku Zainteresowany wynajął lokal użytkowy z przynależnym gruntem pow. 3018 m&². Właścicielem budynku jest Gmina Miasto. Z uwagi na zły stan budynku, spowodowany wcześniejszą eksploatacją, Wnioskodawca poniósł koszty remontu budynku, które zostały wycenione przez rzeczoznawcę na kwotę 102 000,00 zł. Właściciel lokalu nie zwrócił Zainteresowanemu kosztów poniesionych nakładów. W lutym 2014 roku został ogłoszony przetarg na tą nieruchomość, w którym Podatnik wziął udział z pozytywnym skutkiem. Prezydent Miasta ogłaszając przetarg wstawił przy kwocie wywoławczej zapis: