Interpretacja indywidualna z dnia 18.03.2014, sygn. IPPB2/415-1078/10/12/14-15/S/MG, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB2/415-1078/10/12/14-15/S/MG

Wnioskodawcy nie przysługiwało zwolnienie z opodatkowania przychodu ze sprzedaży w 2006 r. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nabytego w 2001 r. 10% zryczałtowanym podatkiem dochodowym w oparciu o przepis art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu ustawy obowiązującym do 31 grudnia 2006 r., w części przeznaczonej na spłatę kredytu zaciągniętego w 2006 r. w wysokości 50.000 zł, który to kredyt był kolejnym kredytem spłacającym poprzedni kredyt zaciągnięty w 2003 r. na spłatę pierwotnie zaciągniętego kredytu hipotecznego. Wnioskodawca miał prawo skorzystać ze zwolnienia z opodatkowania uzyskanego przychodu, na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ww. ustawy, w części odpowiadającej spłacie kredytu zaciągniętego w 2006 r. na finansowanie przedpłat na poczet budowy i nabycia od dewelopera nowego lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność w wysokości 24.637 zł. Wydatki na modernizację lokalu mieszkalnego, tj. zakup materiałów wykończeniowych (ponad 20.000 zł), oraz prace wykończeniowe (około 30.000 zł), poniesione przez Wnioskodawcę w okresie dwóch lat licząc od końca roku, w którym został uzyskany przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego korzystają ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów, uwzględniając prawomocny wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie sygn. akt III SA/Wa 661/13 z dnia 18 września 2013 r. (data wpływu 15 stycznia 2014 r.) stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 20 grudnia 2010 r. (data wpływu 23 grudnia 2010 r.) uzupełniony na wezwanie organu z dnia 19 września 2012 r., pismem z dnia 27 września 2012 r. (data wpływu 2 października 2012 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nabytego w 2001 r.

Ostatnia rata została zapłacona 30 listopada 2006 r.Wnioskodawca zaciągnął kredyt hipoteczny przeznaczony na finansowanie przedpłat na poczet budowy i nabycia od dewelopera lokalu mieszkalnego w dniu 27 stycznia 2006 r. w M.Przeniesienie własności mieszkania w W. nastąpiło w dniu 10 lipca 2007 r. przez podpisanie aktu notarialnego sprzedaży i ustanowienia odrębnej własności.