Interpretacja indywidualna z dnia 03.04.2014, sygn. IPPB4/415-856/13-4/JK4, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-856/13-4/JK4

Wydatki poniesione przez Wnioskodawcę związane ze spłatą zobowiązań finansowych oraz długów nie stanowią kosztu odpłatnego zbycia, jak również nie mieszczą się w ustawowych kryteriach kosztu uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości. Z samej swej istoty długi nie mogą pomniejszać przychodu do opodatkowania, bo długi nie służą nigdy uzyskaniu przychodu. Wnioskodawca nie może zatem odliczyć od przychodu z tytułu sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym kwoty spłaty długów.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 18 grudnia 2013 r. (data wpływu 23 grudnia 2013 r.) uzupełnione pismem z dnia 17 marca 2014 r. (data nadania 18 marca 2014 r., data wpływu 21 marca 2014 r.) na wezwanie z dnia 25 lutego 2014 r. Nr IPPB4/415-856/13-2/JK4 (data nadania 25 lutego 2014 r., data odbioru 11 marca 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości jest:

• w części dotyczącej możliwości odliczenia od przychodu kosztów obsługi pośrednictwa sprzedaży nieruchomości prawidłowe,

• w części dotyczącej odliczenia od przychodu kwoty spłaty długów nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 grudnia 2013 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości.

Z uwagi na braki formalne, pismem z dnia 25 lutego 2014 r. Nr IPPB4/415-856/13-2/JK4 (data nadania 25 lutego 2014 r., data odbioru 11 marca 2014 r.) tut. organ wezwał Wnioskodawcę do uzupełnienia przedmiotowego wniosku poprzez doprecyzowanie stanu faktycznego, przeformułowanie pytań Nr 1, Nr 2, Nr 3, Nr 4, które winny być związane z przepisami prawa podatkowego i odnosić się do przedstawionego stanu faktycznego i dotyczyć indywidualnej sprawy Wnioskodawcy oraz przedstawienie własnego stanowiska w sprawie oceny prawnej zaistniałego stanu faktycznego w odniesieniu do przeformułowanych pytań.