Interpretacja indywidualna z dnia 14.03.2014, sygn. IPPP1/443-1353/13-2/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1/443-1353/13-2/AP

zwolnienie od podatku sprzedaży budynków wraz z prawem wieczystego użytkowania działki

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 23 grudnia 2013 r. (data wpływu 24 grudnia 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży budynków wraz z prawem wieczystego użytkowania działki jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 grudnia 2013 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży budynków wraz z prawem wieczystego użytkowania działki.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny oraz następujące zdarzenie przyszłe:

Sp. z o.o. (dalej zwane: Spółka lub Wnioskodawca) nabyło na mocy aktu notarialnego w 1998 r. od ówczesnej Gminy Y... wieczyste użytkowanie działki gruntu oraz odrębną własność znajdujących się na tej działce dwóch budynków przeznaczonych do remontu.

Cena budynków ustalona została na kwotę 240.000 PLN i nie obejmowała podatku VAT, na podstawie art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50, z późn. zmianami), jako że budynki były używane.

Wartość wieczystego użytkowania gruntu wyniosła 2.232.000 PLN, przy czym pierwsza opłata wyniosła 558.000 PLN. Spółka dokonała na dzień 1 stycznia 1999 r. aktualizacji wartości pierwotnej budynków na podstawie opinii rzeczoznawcy, na kwotę 967.000 PLN. W okresie do 2000 roku czynione były przez Spółkę nakłady inwestycyjne na budynki, polegające na wykonaniu prac remontowych. Łącznie wartość tych nakładów wyniosła 749.091,01 PLN i od tej kwoty został rozliczony podatek od towarów i usług (dalej: podatek VAT). Po wykonaniu remontu budynki zostały dopuszczone w 2000 roku do użytkowania przez właściwe organy nadzoru budowlanego. Od tego też czasu Spółka zaczęła użytkować budynki na własne potrzeby biurowe, związane z prowadzoną przez siebie działalnością i wykorzystuje je do chwili obecnej.