Interpretacja indywidualna z dnia 10.10.2014, sygn. IBPBII/1/436-222/14/MCZ, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/1/436-222/14/MCZ

skutki podatkowe zawarcia umowy darowizny nieruchomości obciążonej hipoteką

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 8 lipca 2014 r. (data wpływu do Biura 10 lipca 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych nabycia w drodze umowy darowizny nieruchomości obciążonej hipoteką - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 lipca 2014 r. wpłynął do Biura ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych nabycia w drodze umowy darowizny nieruchomości obciążonej hipoteką.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W trakcie trwania małżeństwa Wnioskodawcy została zawarta umowa małżeńska wyłączająca wspólność majątkową małżeńską (akt notarialny z 1 grudnia 2003 r.).

Następnie w 2005 r. (w trakcie trwania małżeństwa) żona Wnioskodawcy nabyła do majątku odrębnego lokal mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 113,78 m² wraz z komórką lokatorską o powierzchni 4,79 m² i dwoma garażami: nr VIII o powierzchni 17,72 m² i nr IX o powierzchni 17,83 m² (akt notarialny ustanowienia odrębnej własności lokali, umowa sprzedaży i akt ustanowienia hipoteki z 14 czerwca 2005 r.).

Na budowę ww. lokalu został zaciągnięty kredyt mieszkaniowy. W umowie kredytowej figurowali oboje małżonkowie. W akcie notarialnym została podana kwota kredytu mieszkaniowego (380.000 zł) oraz zawarto zapis, że zabezpieczeniem spłaty kredytu będzie hipoteka kaucyjna do kwoty 760.000 zł.