Interpretacja indywidualna z dnia 11.12.2014, sygn. IBPBII/2/415-827/14/ŁCz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-827/14/ŁCz

sprzedaż nieruchomości nabytych w drodze spadku a kredyt hipoteczny zaciągnięty przez spadkodawcę

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 18 września 2014 r. (data otrzymania 19 września 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego w spadku jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 września 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego w spadku.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 11 maja 2006 r. syn Wnioskodawcy nabył lokal mieszkalny za kwotę 200 000,00 zł. Na nabycie lokalu syn Wnioskodawcy zaciągnął kredyt hipoteczny na kwotę ok. 202 000,00 zł (83 512,48 CHF). Kredyt nie był ubezpieczony. W dniu 9 maja 2014 r. syn Wnioskodawcy zmarł. Spadek po nim na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia nabył Wnioskodawca wraz z małżonkiem w całości. Z uwagi na sytuację rodzinną Wnioskodawca wraz z małżonkiem nie są w stanie utrzymywać mieszkania i spłacać zadłużenia. Planowana jest sprzedaż odziedziczonego mieszkania. Mieszkanie w chwili obecnej obciążone jest hipoteką na kwotę ok. 240 000,00 zł, zaś przypuszczalna cena sprzedaży to 270 000,00 zł. Znaczna część ceny sprzedaży zostanie przelana na konto wierzyciela hipotecznego celem spłaty zadłużenia, pozostała część środków uzyskanych ze sprzedaży zostanie przelana na konto zbywających spadkobierców (Wnioskodawcy i jego małżonka).