Interpretacja indywidualna z dnia 16.05.2014, sygn. IBPP1/443-113/14/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-113/14/MS

opodatkowania sprzedaży w drodze licytacji budynku gospodarczo-garażowego i budynku portierni wraz z przynależnym do nich udziałem w prawie użytkowania wieczystego działki nr 1152.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012r. poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 30 stycznia 2014 r. (data wpływu 4 lutego 2014 r.), uzupełnionym pismem z 5 maja 2014 r. (data wpływu 8 maja 2014 r.), o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży w drodze licytacji budynku gospodarczo-garażowego i budynku portierni wraz z przynależnym do nich udziałem w prawie użytkowania wieczystego działki nr 1152 - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 lutego 2014 r. wpłynął do tut. organu ww. wniosek z 30 stycznia 2014 r. o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży w drodze licytacji budynku gospodarczo-garażowego i budynku portierni wraz z przynależnym do nich udziałem w prawie użytkowania wieczystego działki nr 1152.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 5 maja 2014 r. (data wpływu 8 maja 2014 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 24 kwietnia 2014 r. znak: IBPP1/443-113/14/MS.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca prowadzi postępowanie egzekucyjne przeciwko dłużnikowi M. w P. z prawa wieczystego użytkowania nieruchomości stanowiącej działkę nr 1152 o powierzchni 0,2884 ha, obr. 207, dla której prowadzona jest Księga Wieczysta o numerze .... Działka gruntu została oddana w użytkowanie wieczyste na 99 lat i zabudowana jest murowanym budynkiem handlowo - usługowym, budynkiem gospodarczo - garażowym i portiernią. Zabudowania na nieruchomości stanowią własność dłużnika. Dłużnik nabył prawo użytkowania wieczystego ww. nieruchomości wraz z budynkami stanowiącymi odrębną nieruchomość, na podstawie aktu notarialnego nr ... z 29 listopada 1995 r. Wnioskodawca dokonał zajęcia prawa wieczystego użytkowania nieruchomości w dniu 24 sierpnia 2009 r. Obecnie egzekucja jest na etapie sporządzenia opisu i oszacowania zajętego prawa użytkowania wieczystego. Na wezwanie Wnioskodawcy, dłużnik 19 listopada 2013 r. złożył oświadczenie, że jest zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług od 1993 r. i od tego czasu składa deklaracje podatkowe. Dłużnik oprócz działalności statutowej prowadzi działalność gospodarczą tj. sprzedaż usług w innym miejscu niż położona jest przedmiotowa nieruchomość. Ponadto dłużnik wskazał, że od zakończenia budowy budynku na działce nr 1152 obr. 207 w P., dla której prowadzona jest Księga Wieczysta o numerze ..., minęło 35 lat. Dłużnikowi w chwili zakupu tj. w 1995 r. nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku VAT. Ponadto dłużnik rozpoczął wydatki na ulepszenie i modernizację po 5 latach użytkowania obiektu. Od poniesionych nakładów odliczono podatek VAT w kwocie 80.007,00 zł. W budynku handlowo-usługowym znajdowały się pomieszczenia klubowe dłużnika, część budynku była również wynajmowana osobie trzeciej, która prowadziła w tym miejscu działalność gospodarczą w formie restauracji. Obecnie nieruchomość ta nie jest użytkowana. Ponadto dłużnik poczynił w ciągu ostatnich 5 lat na ww. nieruchomość nakłady o wartości 355 348,00 zł + podatek VAT w kwocie 81.596,00 zł. Powyższe nakłady przekroczyły 30% wartości nieruchomości.