Interpretacja indywidualna z dnia 23.05.2014, sygn. IBPP1/443-167/14/AZb, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-167/14/AZb

opodatkowanie sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 11 lutego 2014 r. (data wpływu 17 lutego 2014 r.), uzupełnionym pismem z 9 maja 2014 r. (data wpływu 13 maja 2014 r.), o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 lutego 2014 r. wpłynął do tut. organu ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

Wniosek ten został uzupełniony pismem z 9 maja 2014 r. (data wpływu 13 maja 2014 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 5 maja 2014 r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca (Spółka z o. o.) nabył w 1995 r. prawo użytkowania wieczystego gruntu o powierzchni 7.561 m wraz z naniesionymi przez poprzedniego właściciela budynkami i budowlami (m.in. budynki magazynowe, drogi i place, kanalizacja, wodociągi, ogrodzenie z siatki). Przy nabyciu nieruchomości w postaci prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz budynków i budowli Spółce nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT, ponieważ sprzedaż nieruchomości przez poprzedniego właściciela została udokumentowana fakturą z zastosowaniem zwolnienia z VAT. W następnych latach nabyty grunt podlegał przekształceniom geodezyjnym, ponadto Spółka dokonała zamiany jego części z innym podmiotem (wobec części gruntu pozyskanej w wyniku zamiany przysługiwało Spółce prawo do odliczenia podatku naliczonego). W wyniku powyższych operacji Spółka aktualnie posiada prawo użytkowania wieczystego nieruchomości w postaci trzech działek gruntu o powierzchniach 4.942 m, 84 m oraz 3.090 m. Działki są ujawnione w jednej księdze wieczystej. Jednocześnie budynki i budowle nabyte w 1995 r. razem z gruntem o powierzchni 7.561 m były w kolejnych latach likwidowane z uwagi na ich stopniową degradację techniczną. Aktualnie w ewidencji środków trwałych Spółki pozostała jedna budowla w postaci ogrodzenia