Interpretacja indywidualna z dnia 19.09.2014, sygn. IBPBI/1/415-666/14/ZK, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBI/1/415-666/14/ZK

W jaki sposób ustalić wartość początkową nieruchomości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z 3 czerwca 2014 r. (data wpływu do tut. Biura 4 czerwca 2014 r.), uzupełnionym 22 sierpnia i 12 września 2014 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie sposobu ustalenia wartości początkowej wskazanego we wniosku składnika majątku jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 czerwca 2014 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie sposobu ustalenia wartości początkowej wskazanego we wniosku składnika majątku. Wniosek powyższy nie spełniał wymogów formalnych, dlatego też pismami z 12 sierpnia i 4 września 2014 r. Znak: IBPBI/1/415-666/14/ZK wezwano do jego uzupełnienia, co też nastąpiło 22 sierpnia i 12 września 2014 r.

We wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą opłacająca zgodnie z art. 30c ustawy podatek liniowy, prowadząca podatkową księgę przychodów i rozchodów (dalej PKPiR) otrzymała 12 marca 2010 r. w drodze podziału majątku wspólnego małżonków nieruchomość (budynek użytkowy). Podział majątku spowodowany był rozwodem Wnioskodawczyni. Budynek ten został nabyty na podstawie umowy sprzedaży przez małżonka Wnioskodawczyni 31 stycznia 1997 r. za kwotę 80.000,00 zł. Nabycie nieruchomości nastąpiło w trakcie trwania małżeństwa Wnioskodawczyni, a przez okres trwania małżeństwa nie została podpisana rozdzielność majątkowa. Cena nabycia nieruchomości w momencie zakupu jej przez męża Wnioskodawczyni była niższa niż cena rynkowa ze względu na bardzo zły stan techniczny budynku, w związku z czym nieruchomość wymagała wielu nakładów inwestycyjnych w celu przeznaczenia go do użytkowania. Wnioskodawczyni po otrzymaniu praw własności do nieruchomości nabytej w drodze podziału majątku 12 marca 2010 r., zaczęła osiągać przychody z najmu powyższej nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Nieruchomość ta nie była wcześniej ujawniana w żadnej działalności gospodarczej, a co za tym idzie nie była amortyzowana.