Interpretacja indywidualna z dnia 25.08.2014, sygn. IBPBII/2/415-514/14/MZa, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-514/14/MZa

Możliwość zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym nabytego w spadku oraz skorygowania zeznania PIT-39

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 21 maja 2014 r. (data otrzymania 26 maja 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym nabytego w spadku oraz skorygowania zeznania PIT-39 jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 maja 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym nabytego w spadku oraz skorygowania zeznania PIT-39.

We wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W dniu 8 lipca 2010 r. Wnioskodawca nabył w spadku po zmarłej matce udział stanowiący ½ lokalu mieszkalnego 1. Właścicielem drugiej połowy był żyjący ojciec Wnioskodawcy.

W dniu 23 lutego 2012 r. Wnioskodawca wraz z ojcem dokonali sprzedaży całych udziałów (wynoszących po ½ części dla każdego), stanowiących wyżej wymieniony lokal mieszkalny, za ceny po 52.500,00 zł dla każdego z nich, czyli razem za całą nieruchomość 105.000,00 zł.

W 2012 r. Wnioskodawca wspólnie z małżonkiem i ojcem nabyli nieruchomość 2 za łączną cenę 360.000,00 zł co potwierdza akt notarialny z 25 stycznia 2012 r. Wnioskodawca wraz z małżonkiem objęli na własność udziały w niniejszej nieruchomości stanowiące ¾, tj. w kwocie 270.000,00 zł, zaś ojciec Wnioskodawcy ¼, tj. 90.000,00 zł. Płatności ceny w kwocie 270.000,00 zł Wnioskodawca wraz z małżonką dokonali w ratach z czego ostatnią ratę w kwocie 58.000,00 zł uregulowali przelewem 23 marca 2012 r., tj. po dokonaniu odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego 1 i pozyskaniu na tę okoliczność środków pieniężnych. Taką możliwość dopuszczał zapis § 5 aktu notarialnego termin zapłaty do 31 marca 2012 r. Wnioskodawca wskazał, że środki przeznaczone na spłatę ostatniej raty zostały pozyskane następująco: 5.500,00 zł z wcześniej posiadanego majątku wspólnego oraz 52.500,00 zł ze sprzedaży lokalu mieszkalnego 1.