Interpretacja indywidualna z dnia 18.06.2014, sygn. IBPBII/2/415-277/14/HS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-277/14/HS

Możliwość zaliczenia do kosztu uzyskania przychodów z najmu nieruchomości odsetek od kredytu zaciągniętego na jej remont.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 3 marca 2014 r. (data otrzymania 18 marca 2014 r.), o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zaliczenia do kosztu uzyskania przychodów z najmu nieruchomości odsetek od kredytu zaciągniętego na jej remont jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 marca otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zaliczenia do kosztu uzyskania przychodów z najmu nieruchomości odsetek od kredytu zaciągniętego na jej remont.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca osiąga przychody z najmu prywatnego lokali mieszkalnych i lokalu usługowego w kamienicy, której jest współwłaścicielem 50% udziału. Z uwagi na wcześniej prowadzone prace remontowe w ponad stuletnim budynku Wnioskodawca nie miał zdolności kredytowej, dlatego jego małżonek zawarł 21 października 2011 r. umowę kredytu z bankiem z konta osobistego, gdyż taki kredyt był szybszy i tańszy. Gwarantem kredytu byli pozostali współwłaściciele nieruchomości. Kwota kredytu zgodnie z § 1 umowy kredytowej przeznaczona została na remonty konserwatorskie kamienicy. Wnioskodawca ma z małżonkiem wspólność majątkową. Rata kredytu wraz z należnymi odsetkami jest regulowana z dochodów Wnioskodawcy z najmu.