Interpretacja indywidualna z dnia 05.05.2014, sygn. IBPP1/443-40/14/ES, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-40/14/ES

opodatkowanie sprzedaży zabudowanej działki

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 9 stycznia 2014 r. (data wpływu 14 stycznia 2014 r.), uzupełnionym pismem z 15 kwietnia 2014 r. (data wpływu 22 kwietnia 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie dostawy działki nr 58 jest:

• prawidłowe w zakresie stwierdzenia, że w chwili sprzedaży nieruchomość będzie nieruchomością zabudowaną,
• nieprawidłowe w zakresie stwierdzenia, że sprzedaż stanowić będzie dostawę objętą zwolnieniem, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT,
• prawidłowe w zakresie stwierdzenia, że planowana sprzedaż nieruchomości, stanowić będzie dostawę objętą zwolnieniem od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy VAT.

UZASADNIENIE

W dniu 14 stycznia 2014 r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie dostawy działki nr 58.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 15 kwietnia 2014 r. (data wpływu 22 kwietnia 2014 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 3 kwietnia 2014 r. znak: IBPP1/443-40/14/ES.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca jest spółką cywilną będącą czynnym podatnikiem VAT. W dniu 16 lutego 2011 r. na podstawie umowy sprzedaży, Wnioskodawca nabył nieruchomość składającą się z działki nr 58, zabudowaną budynkiem mieszkalnym. Budynek ten, wybudowany kilkadziesiąt lat wstecz, w chwili nabycia był w złym stanie technicznym. Nieruchomość ta została nabyta od osoby fizycznej, niebędącej podatnikiem VAT, w związku z czym transakcja nie była objęta podatkiem od towarów i usług. Nieruchomość ta jak wynika z wypisu z rejestru gruntów określona została jako tereny mieszkaniowe. Budynek położony na nieruchomości nigdy nie był przez Wnioskodawcę używany, nie był również oddany w najem ani w dzierżawę. Wnioskodawca nie prowadził w budynku ani na nieruchomości żadnych prac remontowych ani ulepszeniowych. Na nieruchomości Wnioskodawca planował realizację inwestycji budowlanej, która to inwestycja zakładała wyburzenie budynku. Uzyskane zostało pozwolenie na budowę zakładające wyburzenie tego budynku jednak do dnia dzisiejszego budynek nie został wyburzony, a prace wyburzeniowe nie rozpoczęły się. Wnioskodawca planuje dokonanie sprzedaży nieruchomości innemu podmiotowi, wraz z posadowionym na niej budynkiem. Z informacji uzyskanych przez Wnioskodawcę wynika, że nabywca planuje na nabywanej nieruchomości realizację inwestycji budowlanej, wymagającej wyburzenie położonego na nieruchomości budynku w oparciu o uzyskane przez Wnioskodawcę pozwolenie na budowę.