Interpretacja indywidualna z dnia 11.06.2014, sygn. IBPBII/2/415-248/14/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-248/14/JG

możliwość zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości otrzymanego w formie zaliczki?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku który otrzymano 11 marca 2014 r. o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych m.in. w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości otrzymanego w formie zaliczki przed zawarciem umowy sprzedaży (pytanie oznaczone we wniosku nr 2) jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 marca 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych m.in. w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości otrzymanego w formie zaliczki przed zawarciem umowy sprzedaży.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca w październiku 2009 r. zaciągnął kredyt na zakup działki budowlanej w kwocie 20.000 zł, którą również kupił w październiku 2009 r. Następnie w grudniu 2009 r. zakupił część materiałów na budowę domu i od 2010 r. rozpoczął budowę domu mieszkalnego. Budowę domu prowadził do 2012 r. W 2013 r. z powodu braku pieniędzy postanowił sprzedać działkę z rozpoczętą budową domu. Aktem notarialnym została sporządzona przedwstępna umowa sprzedaży. W wyniku zawartej umowy kupujący zapłacili zaliczkę w kwocie 13.000 zł, którą to kwotę Wnioskodawca przeznaczył na spłatę kredytu zaciągniętego w 2009 r., który był zabezpieczony hipoteką zakupionej działki. Następnie została zawarta umowa sprzedaży, w wyniku której kupujący nabyli działkę wraz z rozpoczętą budową.