Interpretacja indywidualna z dnia 05.06.2014, sygn. IBPBII/2/415-217/14/MW, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-217/14/MW

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia działki rolnej, która na moment sprzedaży nie stanowi gospodarstwa rolnego ani jego części.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 1 marca 2014 r. (data otrzymania 5 marca 2014 r.), uzupełnionym 9 maja 2014 r., o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości rolnej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 marca 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości rolnej.

W związku ze stwierdzonymi brakami formalnymi, pismem z 28 kwietnia 2014 r. Znak: IBPBII/2/415-217/14/MW, wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano 9 maja 2014 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca był współwłaścicielem (50/50) wraz z małżonkiem nieruchomości o powierzchni 0,9184ha, w skład której wchodziły grunty rolne zabudowane 0,2295 ha, grunty orne 0,6325 ha oraz pastwiska 0,0564 ha. Postanowieniem Sądu z 4 sierpnia 2011 r. Wnioskodawca nabył spadek po zmarłym 6 lipca 2010 r. małżonku, w związku z czym Wnioskodawca został właścicielem całej nieruchomości. Przed upływem 5 lat od daty nabycia spadku ze względu na stan zdrowia Wnioskodawca zmuszony był do sprzedaży ww. nieruchomości. Nabywcami są dwie osoby (matka i córka), które aktem notarialnym z 14 listopada 2013 r. kupiły tę nieruchomość na współwłasność w udziałach wynoszących po 1/2 części. Jeden z nabywców oświadczył, że na zakupionej części nieruchomości utworzy gospodarstwo rolne w chwili dokonania czynności kupna był właścicielem nieruchomości o powierzchni 0,1591 ha użytków rolnych (nie pobrano podatku od czynności cywilnoprawnych od sprzedaży udziału w gruntach rolnych wraz z częściami składowymi na podstawie art. 9 pkt 2 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych w tej części).