Interpretacja indywidualna z dnia 26.05.2014, sygn. IBPBII/2/415-196/14/HS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-196/14/HS

Skutki podatkowe najmu lokali użytkowych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 21 lutego 2014 r. (data otrzymania 25 lutego 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie skutków podatkowych najmu lokali użytkowych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 lutego 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie skutków podatkowych najmu lokali użytkowych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca wynajmuje lokale użytkowe. Przychody z tytułu najmu są w całości opodatkowane przez Wnioskodawcę w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. W zawartej z najemcą umowie znajduje się zapis o ponoszeniu przez niego oprócz czynszu kosztów dotyczących opłat na pokrycie kosztów spółdzielni mieszkaniowej w określonej wysokości. Koszty wspólnoty mieszkaniowej obejmują wodę i odprowadzanie ścieków w ilości średniego zużycia na jedną osobę m. Czynsz miesięczny został określony osobną kwotą. Kwota kosztów spółdzielni mieszkaniowej zgodnie z umową jest płatna z góry na konto wynajmującego, który tę kwotę wpłaca do spółdzielni. Oprócz kosztów spółdzielni mieszkaniowej najemca ponosi jeszcze koszty opłat za gaz i ewentualnie internetu i TV.