Interpretacja indywidualna z dnia 07.02.2014, sygn. IBPBII/2/415-1103/13/HS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1103/13/HS

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości. Koszty uzyskania przychodu i koszty odpłatnego zbycia.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 7 listopada 2013 r. (data otrzymania 12 listopada 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości obowiązkowych wypisów aktu notarialnego, opłat sądowych pobranych przez notariusza, taksy notarialnej wraz z podatkiem VAT oraz wydatków na wykonanie podłogi jest prawidłowe,
• możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości podatku od ustanowionych hipotek, opłaty bankowej z tytułu wcześniejszej spłaty kredytu, wydatków poniesionych na wykonanie zabudowy kuchennej na wymiar oraz prowizji za pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 listopada 2013 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia poniesionych wydatków do kosztów uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 13 października 2009 r. Wnioskodawca aktem notarialnym nabył wraz z żoną lokal mieszkalny o powierzchni 48 m2 oraz miejsce postojowe w wielostanowiskowym garażu za cenę 253 692,28 zł. Cena mieszkania została zapłacona w części ze środków własnych, a w części z kredytu na cele mieszkaniowe udzielonego przez bank. W związku z zakupem mieszkania małżonkowie ponieśli następujące koszty: taksę notarialną plus obowiązkowe wypisy aktu notarialnego 2 989,00 zł, opłatę sądową 760,00 zł, podatek od ustanowionych hipotek 172,00 zł.