Interpretacja indywidualna z dnia 07.02.2014, sygn. IBPP1/443-1069/13/AZb, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-1069/13/AZb

opodatkowanie podatkiem VAT podatku od nieruchomości, którym obciążani są dzierżawcy nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 4 listopada 2013 r. (data wpływu 7 listopada 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT podatku od nieruchomości, którym obciążani są dzierżawcy nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 listopada 2013 r. wpłynął do tut. organu ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT podatku od nieruchomości, którym obciążani są dzierżawcy nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Uczelnia podpisała w latach minionych umowy na dzierżawę powierzchni w budynkach dydaktycznych z podmiotami gospodarczymi. W umowach tych wyszczególniona jest kwota czynszu oraz w następnym punkcie zapisano, że najemca obciążany jest za zużycie energii elektrycznej, wody, ścieków. Do tych opłat doliczany jest podatek VAT wg stawki obowiązującej dla czynszu. W przypadku, gdy przedmiotem najmu jest lokal przeznaczony na cele komercyjne, to zastosowana stawka VAT wynosi 23%, zarówno do czynszu, jak i mediów, jeżeli zaś jest to lokal przeznaczony na cele mieszkaniowe, to podlega zwolnieniu z VAT.

W następnym punkcie umów zawarto zapis, że najemca zobowiązany jest do zapłaty podatku od nieruchomości, z góry do 15 dnia miesiąca według stawek określonych w uchwale Rady Miasta na podstawie noty księgowej wystawionej przez Wynajmującego.