Interpretacja indywidualna z dnia 13.02.2014, sygn. IBPBII/2/415-1124/13/MZa, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1124/13/MZa

Czy w opisanej sytuacji jako datę nabycia (podziału) nieruchomości (działek) do celów podatkowych należy przyjąć 2008 r. i rozliczać przychód ze sprzedaży części z nich opodatkowanej 19% podatkiem, czy przyjąć rok nabycia 2000 i nie naliczać podatku ze zbycia nieruchomości?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 8 listopada 2013 r. (data otrzymania 15 listopada 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży w 2008 r. udziałów w trzech nieruchomościach jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 listopada 2013 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży w 2008 r. udziałów w trzech nieruchomościach.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Od 1986 r. Wnioskodawca wraz z małżonkiem są właścicielami działki nr 1073/1 o powierzchni 17 a, we wspólności ustawowej. W dniu 15 stycznia 2000 r. została zawarta umowa zakupu i jednocześnie darowizny w formie aktu notarialnego, w której to umowie Wnioskodawca wraz z małżonkiem nabył na własność działkę nr 1073/2 o powierzchni 16 a z majątku wspólnego. Zakupioną działkę Wnioskodawca wraz z małżonkiem w tym samym dniu podarowali małoletniemu synowi w całości (działka nr 1073/2 o powierzchni 16 a).

W dniu 15 stycznia 2008 r. została sporządzona umowa wzajemnej darowizny powyższych działek (akt notarialny). Wnioskodawca wraz z małżonkiem podarowali swojemu synowi udział wynoszący ½ części działki nr 1073/1 o powierzchni 17 a (nabytej przez Wnioskodawcę i jego małżonka w 1986 r.), natomiast syn podarował rodzicom udział wynoszący ½ części swojej działki nr 1073/2 o powierzchni 16 a (nabytej na podstawie umowy darowizny w 2000 r.). W wyniku powyższej umowy wysokość udziałów obu stron była jednakowa, tj. Wnioskodawca wraz z małżonkiem nabyli ½ części i ich syn również ½ części, gdyż darowizna była wzajemna i nie doszło do powiększenia majątku żadnej ze stron (tak jak to ma miejsce w wyniku każdego nabycia).