Interpretacja indywidualna z dnia 30.01.2014, sygn. IBPBII/2/415-1084/13/ŁCz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1084/13/ŁCz

sprzedaż nieruchomości nabytej w wyniku częściowego podziału majątku dorobkowego wraz z przejęciem długu

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 30 października 2013 r. (data otrzymania 5 listopada 2013 r.), uzupełnionym 6 grudnia 2013 r., o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 listopada 2013 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z 27 listopada 2013 r. Znak: IBPBII/2/415-1084/13/ŁCz wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano 6 grudnia 2013 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 29 czerwca 2006 r. Wnioskodawca wspólnie z małżonkiem nabyli nieruchomość za kwotę 280 000,00 zł. Nabycie tej nieruchomości zostało sfinansowane zaciągniętym na ten cel kredytem hipotecznym. W dniu 19 lutego 2008 r. na podstawie umowy małżeńskiej ustanowiono rozdzielność majątkową. Na podstawie zawartej umowy każdy z małżonków miał prawo zarządzać i rozporządzać swoim majątkiem samodzielnie. Ze względu na to, że kredyt zaciągnięty na zakup nieruchomości spłacany był wyłącznie przez Wnioskodawcę, 16 grudnia 2010 r. na podstawie umowy o częściowy podział majątku wspólnego nieruchomość ta stała się wyłączną własnością Wnioskodawcy. Podział majątku, na mocy którego Wnioskodawca przejął nieruchomość dokonany został bez spłat oraz bez roszczeń i pretensji ze strony małżonka. Konsekwencją zawarcia umowy o częściowy podział majątku dorobkowego Wnioskodawca przejął w całości obowiązek spłacania kredytu zaciągniętego na zakup nieruchomości. W dniu 21 grudnia 2010 r. na podstawie złożonego do banku wniosku nastąpiła zmiana rachunku bankowego służącego do spłaty kredytu na zawierający tylko dane Wnioskodawcy. W dniu 1 października 2013 r. Wnioskodawca sprzedał nieruchomość.