Interpretacja indywidualna z dnia 02.01.2014, sygn. IBPBII/2/415-1005/13/HS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1005/13/HS

Możliwość zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 3 października 2013 r. (data otrzymania 3 października 2013 r.), uzupełnionym 6 grudnia 2013 r., o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 października 2013 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z 29 listopada 2013 r. Znak: IBPB II/2/415-1005/13/HS wezwano wnioskodawcę do jego uzupełnienia. Uzupełnienia dokonano 6 grudnia 2013 r.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 30 sierpnia 2013 r. Wnioskodawca dokonał odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat od daty jej nabycia. Wnioskodawca nabył nieruchomość w drodze dziedziczenia po zmarłej matce 17 czerwca 2011 r. Przychód ze sprzedaży w wysokości 165 500 zł (stanowiący cenę za sprzedaną nieruchomość). Wnioskodawca chce przeznaczyć, zgodnie z zapisami art. 21 poz. 131, na zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych, tak aby skorzystać ze zwolnienia podatkowego. Cała kwota będzie przeznaczona na spłatę kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na inną nieruchomość (w której Wnioskodawca mieszka). Kredyt walutowy (CHF) został zaciągnięty 22 listopada 2004 r. Umowa kredytowa oraz zakup nieruchomości została podpisana wraz ze współkredytobiorcą oraz współwłaścicielem obecną żoną Wnioskodawcy (data ślubu 27 kwietnia 2007 r., wspólność majątkowa). Czyli zawarcie związku małżeńskiego odbyło się już po zaciągnięciu kredytu oraz po zakupie nieruchomości.