Interpretacja indywidualna z dnia 23.12.2014, sygn. IPTPB2/415-542/14-2/AU, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPB2/415-542/14-2/AU

Czy Wnioskodawca zasadnie skorzystał z ulgi z tytułu przeznaczenia kwoty uzyskanej ze sprzedaży lokalu, na zakup innego lokalu skoro sprzedaż nastąpiła w dniu 7 stycznia 2011 r., wydatkowanie uzyskanej ze sprzedaży kwoty nastąpiło w dniu 30 grudnia 2013 r. w wykonaniu umowy przedwstępnej zawartej z deweloperem w dniu 13 grudnia 2013 r., a umowa przyrzeczenia nabycia lokalu została zawarta w formie aktu notarialnego w dniu 10 lutego 2014 r.?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 25 września 2014 r. (data wpływu 29 września 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 września 2014 r. został złożony wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2009 r. Wnioskodawca zawarł w formie aktu notarialnego umowę, na mocy której nastąpiło przeniesienie na Jego rzecz własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość. Przedmiotowy lokal Wnioskodawca sprzedał w 2011 r. na podstawie aktu notarialnego sporządzonego w Kancelarii Notarialnej.

Po zakończonym roku podatkowym (2011 r.) Wnioskodawca złożył zeznanie podatkowe PIT-39, w którym zawarł oświadczenie o skorzystaniu z możliwości zwolnienia podatkowego od dochodu z tytułu sprzedaży lokalu poprzez przeznaczenie uzyskanych środków ze sprzedaży na cele mieszkaniowe. W dniu 13 grudnia 2013 r. Wnioskodawca zawarł przedwstępną umowę nr 73/2/2, zobowiązującą do zawarcia umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu oraz przeniesienia jego własności na kupującego. Na mocy art. 3 ust. 5 wskazanej umowy nabyty przez Wnioskodawcę lokal wykorzystywany będzie wyłącznie na cele mieszkaniowe.