Interpretacja indywidualna z dnia 08.10.2014, sygn. IPTPP4/443-501/14-4/JM, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP4/443-501/14-4/JM

Stawka podatku dla dostawy lokalu mieszkalnego wraz z przynależną komórką oraz dostawy miejsca postojowego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 3 lipca 2014 r. (data wpływu 7 lipca 2014 r.), uzupełnionym pismem z dnia 1 października 2014 r. (data wpływu 6 października 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla dostawy lokalu mieszkalnego wraz z przynależną komórką oraz stawki podatku dla dostawy miejsca postojowego (udziału w garażu wielostanowiskowym) jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 lipca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla dostawy lokalu mieszkalnego wraz z przynależną komórką oraz stawki podatku dla dostawy miejsca postojowego (udziału w garażu wielostanowiskowym).

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z dnia 1 października 2014 r. (data wpływu 6 października 2014 r.) w zakresie doprecyzowania opisu zdarzenia przyszłego, postawienia pytania oraz przedstawienia stanowiska Wnioskodawcy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe (ostatecznie przedstawione w uzupełnieniu wniosku).

Spółdzielnia Mieszkaniowa dokonuje dostawy lokali mieszkalnych i miejsc postojowych, podpisując umowę z członkami Spółdzielni, w której zobowiązuje się do wybudowania lokalu mieszkalnego oraz miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym zlokalizowanym pod budynkiem mieszkalnym. Członek Spółdzielni jest zobowiązany do pokrycia kosztów budowy inwestycji poprzez wniesienie do Spółdzielni wkładu budowlanego w formie zaliczek. Cena dostawy określona jest w umowach odrębnie na każdy lokal i na miejsce postojowe (udział w garażu wielostanowiskowym). Przy dostawie mamy do czynienia z dwiema transakcjami zawartymi w dwóch umowach. Jedna umowa dotyczy lokalu mieszkalnego wraz z przynależną komórką, druga zaś miejsca postojowego (udział w garażu wielostanowiskowym). Wszystkie umowy o budowę z przyszłymi nabywcami lokali i miejsc postojowych zawierane są zgodnie z rozdziałem 3 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o Spółdzielniach Mieszkaniowych, tj. zawierają zobowiązanie stron do ustanowienia na rzecz członka po wybudowaniu budynku odrębnej własności lokalu mieszkalnego oraz udziału w garażu wielostanowiskowym w tym budynku. Zawarcie umowy w formie aktu notarialnego wraz z ustanowieniem i przeniesieniem odrębnej własności lokalu mieszkalnego i udziału w garażu wielostanowiskowym na rzecz członka Spółdzielni wraz z udziałem w częściach wspólnych nastąpi po wybudowaniu budynku, uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie inwestycji oraz pod warunkiem dokonania przez członka Spółdzielni wpłaty pełnego wkładu budowlanego, wynikającego z ostatecznego rozliczenia kosztów budowy. Spółdzielnia wystawiając fakturę sprzedaży na nabywcę lokalu mieszkalnego stosuje stawkę VAT 8%, natomiast na nabywcę udział w garażu wielostanowiskowym stawkę VAT 23%.