Interpretacja indywidualna z dnia 28.08.2014, sygn. IPTPP2/443-418/14-3/JN, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP2/443-418/14-3/JN

Opodatkowanie zwrotu nakładów poniesionych na nieruchomość będącą przedmiotem umowy dzierżawy.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 25 maja 2014 r. (data wpływu 2 czerwca 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zwrotu nakładów poniesionych na nieruchomość będącą przedmiotem umowy dzierżawy jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 czerwca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania zwrotu nakładów poniesionych na nieruchomość będącą przedmiotem umowy dzierżawy oraz ustalenia czy zasądzona wyrokiem sądu kwota z tytułu zwrotu nakładów powinna być udokumentowana fakturą jako wartość brutto.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca tj. Sp. z o.o. czynny podatnik podatku VAT był dzierżawcą Ośrodka Wypoczynkowego, położonego w ... Właścicielem nieruchomości była i jest Gmina, która również jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Umowa dzierżawy przewidywała inwestycje związane z wybudowaniem i przystosowaniem do prowadzenia nowoczesnego ośrodka wypoczynkowego, które na swój koszt miał dokonać dzierżawca. Umowa dzierżawy zapewniała również prawo zakupu ww. nieruchomości przez dzierżawcę. Na przedmiotowej nieruchomości, zgodnie z umową zostały wzniesione budynki i budowle. Dokonane nakłady przez dzierżawcę były protokolarnie akceptowane przez Gminę na podstawie kosztorysów budowlanych, w których wszelkie koszty powiększone były o stosowny podatek VAT, a więc kwoty poniesionych i zaakceptowanych nakładów były kwotami brutto. Zapisy umowy dzierżawy gwarantowały w razie odstąpienia od powyższej umowy zwrot poniesionych przez dzierżawcę nakładów.