Interpretacja indywidualna z dnia 01.08.2014, sygn. IPTPB2/415-304/14-2/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPB2/415-304/14-2/AK

Czy odpłatne ustanowienie służebności przesyłu oraz ustanowienie prawa użytkowania drogi dojazdowej na nieruchomości stanowiącej grunt rolny korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 120 lit. a) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 5 maja 2014 r. (data wpływu 14 maja 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego:

• w części dotyczącej odpłatnego ustanowienia służebności przesyłu - jest prawidłowe,

• w części dotyczącej ustanowienia prawa użytkowania nieruchomości (drogi dojazdowej) jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 maja 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania odpłatnego ustanowienia służebności przesyłu oraz prawa użytkowania nieruchomości (drogi dojazdowej).

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest rolnikiem prowadzącym gospodarstwo rolne, w skład którego wchodzą nieruchomości gruntowe. Posiadane nieruchomości gruntowe obejmują między innymi działki nr 1 i nr 2, stanowiące grunty rolne orne.

Dnia 7 listopada 2013 r. Wnioskodawca zawarł ze spółką (dalej: Spółka) umowę w formie aktu notarialnego, ustanawiającą ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomościach gruntowych na działkach nr 1 i nr 2, stanowiących grunty rolne. Spółka prowadzi działalność gospodarczą polegającą na eksploatacji i komercyjnej sprzedaży energii elektrycznej wytworzonej w farmie wiatrowej. W celu przesłania energii elektrycznej do GPZ niezbędne jest przeprowadzenie trasy kabla ziemnego - elektroenergetycznego przez nieruchomość oznaczoną jako działka nr 1 obręb M. Ponadto w celu budowy i eksploatacji farmy wiatrowej niezbędne jest zaprojektowanie drogi dojazdowej przez nieruchomość oznaczoną jako działka nr 1 obręb M. oraz zaprojektowanie elektrowni wiatrowej w ten sposób, iż łopaty elektrowni wiatrowej zachodzić będą na działkę nr 2 obręb M. Wnioskodawca ustanowił na rzecz Spółki ograniczone prawo rzeczowe - odpłatną służebność przesyłu na okres 25 lat, polegającą na: