Interpretacja indywidualna z dnia 04.07.2014, sygn. IPTPP4/443-303/14-2/OS, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPP4/443-303/14-2/OS

1. Czy podatnik jest uprawniony, do przyjęcia, że świadczy on usługi kompleksowe na rzecz najemców, na którą składają się najem lokalu i dostawa wskazanych mediów?
2. Czy podatnik uprawniony jest do przyjęcia, że świadczone przez niego usługi w postaci najmu lokalu wraz z dostawą mediów są usługami zwolnionymi z podatku VAT?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 3 kwietnia 2014 r. (data wpływu 22 kwietnia 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania świadczonych przez Wnioskodawcę usług za kompleksowe usługi najmu zwolnione od opodatkowania podatkiem VAT jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 kwietnia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania świadczonych przez Wnioskodawcę usług za kompleksowe usługi najmu zwolnione od opodatkowania podatkiem VAT.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca (dalej: Podatnik) nabył wspólnie z małżonką oraz ojcem Podatnika w 2007 r. nieruchomość budynkową. Aktualnie jedynymi właścicielami nieruchomości jest Podatnik wraz z małżonką, w oparciu o zasadę małżeńskiej wspólności majątkowej. Podatnik po przeprowadzeniu remontu obiektu, zamierzał przeznaczyć ją na powadzoną przez siebie działalność gospodarczą w całości, dokonując odliczenia podatku VAT, od zakupów inwestycyjnych. Przedmiotowa nieruchomość budynkowa aktualnie jednak jest wykorzystywana zarówno do celów prowadzonej działalności gospodarczej jak i do innych celów, dlatego też Podatnik zamierza odliczać podatek naliczony, obliczając jego wysokość zgodnie z właściwymi przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tj. art. 86 ust 7b tej ustawy). W nieruchomości budynkowej znajdują się lokale, których najem jest przedmiotem umów zawieranych przez Podatnika z osobami fizycznymi. Podatnik wynajmuje lokale na własny rachunek, a lokale wynajmowane są na cele mieszkaniowe. Podatnik nie zawiera przedmiotowych umów najmu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, jest jednak podatnikiem czynnym.