Interpretacja indywidualna z dnia 16.12.2014, sygn. ILPP5/443-233/14-4/KG, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP5/443-233/14-4/KG

Refakturowanie kosztów mediów związanych bezpośrednio z utrzymaniem poszczególnych lokali przez Wspólnotę Mieszkaniową zarejestrowaną jako podatnik VAT czynny

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wspólnoty Mieszkaniowej przedstawione we wniosku z dnia 18 września 2014 r. (data wpływu 23 września 2014 r.) uzupełnionym pismem z dnia 18 listopada 2014 r. (data wpływu 21 listopada 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie refakturowania kosztów mediów związanych bezpośrednio z utrzymaniem poszczególnych lokali przez Wspólnotę Mieszkaniową zarejestrowaną jako podatnik VAT czynny jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 września 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie refakturowania kosztów mediów związanych bezpośrednio z utrzymaniem poszczególnych lokali przez Wspólnotę Mieszkaniową zarejestrowaną jako podatnik VAT czynny. Wniosek uzupełniono pismem z dnia 18 listopada 2014 r. o dokument, z którego wynika prawo osoby podpisanej pod wnioskiem do reprezentowania Wnioskodawcy; wskazanie przedmiotu (kwestii) zapytania; doprecyzowanie opisu sprawy; przeformułowanie pytania oraz własne stanowisko w sprawie.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca - Wspólnota Mieszkaniowa (dalej: Wspólnota) składa się z 10 mieszkań i 2 lokali użytkowych. Wspólnota jest zwolniona od VAT na mocy art. 113 ust. 1 ustawy o VAT, zgodnie z którym zwolniona od podatku jest sprzedaż dokonywana przez podatników, u których wartość sprzedaży nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty 150 000 zł. W 2013 r. wartość sprzedaży dokonanej przez Wspólnotę mieszkaniową wyniosła 3 458,40 zł. Pozostałe przychody Wspólnoty to przychody na utrzymanie części wspólnej nieruchomości, które są zwolnione od podatku na mocy art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT, który stanowi, że wolne od podatku dochodowego od osób prawnych są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego. Na dostawy mediów Wspólnota ma zawarte umowy z dostawcami poszczególnych mediów. Członkowie Wspólnoty uiszczają z góry naliczane zaliczki obliczone proporcjonalnie do ich udziału. Zaliczki te rozliczane są pod koniec każdego roku z uwzględnieniem rzeczywistego zużycia oraz kosztów wynikających z faktur przychodzących od poszczególnych dostawców mediów. Jeden z właścicieli lokalu użytkowego - drugi jest własnością gminy - jest czynnym płatnikiem podatku VAT i chce żeby Wspólnota refakturowała tę część mediów, przypadającą na jego lokal (na niego). Ponieważ Wspólnota nie jest płatnikiem podatku domaga się zgłoszenia Wspólnoty mieszkaniowej do Urzędu jako czynnego podatnika VAT (po uprzednim podjęciu stosownej uchwały).