Interpretacja indywidualna z dnia 21.10.2014, sygn. ILPB1/415-741/14-2/TW, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB1/415-741/14-2/TW

Sprzedaż gruntów rolnych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 14 lipca 2014 r. (data wpływu 21 lipca 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 lipca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca prowadzi gospodarstwo rolne o powierzchni ok. 200 ha, którego przeważająca część położona jest w miejscowości A. Wnioskodawca zakupił w drodze licytacji komorniczej nieruchomości rolne o powierzchni 10,90 ha położone w miejscowości B, dla której Sąd prowadzi księgę wieczystą. Sąd postanowieniem z dnia 8 maja 2014 r. przysądził prawo własności nieruchomości o pow. 10,90 ha, które były przedmiotem przetargu w dniu 22 stycznia 2014 r., na rzecz Wnioskodawcy. Zakupione nieruchomości weszły do majątku objętego wspólnością ustawową małżeńską. Po wygraniu przetargu licytacyjnego przez Wnioskodawcę zwrócił się do niego J. B. prowadzący gospodarstwo rolne z prośbą o sprzedaż połowy zakupionych nieruchomości z uwagi na okoliczność, że nieruchomości te położone są bezpośrednio przy jego gruntach rolnych. Sprzedaż przez Wnioskodawcę zakupionych w przetargu nieruchomości Panu J. B. spowodowałaby, że powiększyłby on swoje gospodarstwo rolne o nieruchomości położone w bezpośrednim sąsiedztwie jego gruntów. Pan J. B. zapewnia, że zakupione nieruchomości będzie wykorzystywał w działalności rolniczej, będzie uprawiał ziemię, w związku z czym nie utraci ona charakteru rolnego. Zachowanie charakteru rolnego będzie gwarantował wpis w akcie notarialnym, jak również wola kupującego poza aktem notarialnym.