Interpretacja indywidualna z dnia 17.10.2014, sygn. ILPP1/443-624/14-2/NS, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-624/14-2/NS

Podatek od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Gminy, przedstawione we wniosku z dnia 14 lipca 2014 r. (data wpływu 21 lipca 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 lipca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Gmina (dalej: Wnioskodawca, Zainteresowany, Gmina) jest czynnym, zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości, którą ma zamiar sprzedać w trybie przetargowym. Nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 54/5. Powierzchnia działki wynosi 605 m, na działce znajdują się ruiny obiektu gospodarczego o powierzchni zabudowy ok. 12 m. Zgodnie z treścią mapy zasadniczej obiekt, o którym mowa jest ruiną (oznaczony na mapie linią przerywaną, symbol r). Obiekt ten jest niekompletny, nie ma dachu, brak jakiejkolwiek stolarki okiennej czy drzwiowej, po budynku pozostały trzy rozsypujące się ściany zewnętrzne. Przedmiotowa ruina nie spełnia aktualnie swojej pierwotnej funkcji, do której była przeznaczona. Działka gruntu nr 54/5 w ewidencji gruntów i budynków sklasyfikowana jest jako zurbanizowany teren niezabudowany Bp. Przedmiotowa działka położona jest na obszarze, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i zgodnie z planem miejscowym jest ona przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną (symbol na rysunku planu 34 MN). Wycena przedmiotowej nieruchomości dokonana przez rzeczoznawcę majątkowego będzie dotyczyła wyłącznie gruntu, ruina budynku gospodarczego nie będzie przedmiotem wyceny. Zgodnie z opinią klasyfikacyjną Głównego Urzędu Statystycznego, ruiny obiektu gospodarczego mieszczą się w zakresie klasy: PKOB 2420 Obiekty inżynierii lądowej i wodnej pozostałe, gdzie indziej niesklasyfikowane.