Interpretacja indywidualna z dnia 20.08.2014, sygn. ILPP2/443-531/14-4/MR, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-531/14-4/MR

Sprzedaż działek.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770. z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z 26 kwietnia 2014 r. (data wpływu 12 maja 2014 r.) uzupełnionym pismem z 5 sierpnia 2014 r. (data wpływu 7 sierpnia 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży i darowizny działek jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 maja 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek i darowizny działek. Wniosek uzupełniono 7 sierpnia 2014 r. o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe.

W 1985 roku Wnioskodawca otrzymał w spadku nieruchomość rolną niezabudowaną, która jest użytkowana rolniczo. W 2012 roku z inicjatywy Gminy został zatwierdzony plan dla tej nieruchomości (7,6641 ha) na działki budowlane. Wydzielone zostały też działki pod cele publiczne: drogi i kolektor deszczowy dla miasta. Kolektor zbudowała na działce Gmina. Grunt znajduje się w obrębie wiejskim w miejscowości C.

Dnia 14 lutego i 19 marca 2014 roku Wnioskodawca sprzedał dwie działki budowlane w celu podreperowania budżetu rodzinnego i rozwoju gospodarstwa rolnego (Zainteresowany posiada 12,5504 ha). Wnioskodawca prowadzi też rozmowy z UMiG w celu zbycia działki, na której wybudowano kolektor deszczowy. Poza tym, Zainteresowany zamierza podarować jedną działkę siostrze. Wnioskodawca nie planuje więcej sprzedaży działek w najbliższych latach. Zainteresowany nie wykonuje żadnych aktywnych działań, które mogłyby świadczyć o obrocie nieruchomościami, tj. nie podejmuje żadnych aktywnych starań mających na celu przygotowanie do sprzedaży gruntu, takich jak: uzbrojenie terenu, ogłoszenia w mediach, ogrodzenie, zamieszczenie ogłoszeń o sprzedaży, nie wystąpił o warunki zabudowy. Czynności Wnioskodawcy mieszczą się w ramach zarządu majątkiem prywatnym.