Interpretacja indywidualna z dnia 24.07.2014, sygn. ILPB1/415-453/14-2/TW, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB1/415-453/14-2/TW

Czy sprzedaż lokalu wskazanego w stanie faktycznym po upływie 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, należy zakwalifikować jako przychód wskazany w art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f.?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 18 kwietnia 2014 r. (data wpływu 28 kwietnia 2014 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie źródeł przychodów jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 kwietnia 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie źródeł przychodów.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W październiku 2000 r. Wnioskodawca zakupił lokal mieszkalny. Lokal początkowo był wykorzystywany na cele mieszkalne. Po dokonaniu modernizacji w lipcu 2003 r. został wpisany do ewidencji środków trwałych i był amortyzowany. W trakcie wykorzystywania go w prowadzonej działalności gospodarczej przedmiotem działalności Wnioskodawcy była działalność własna jako salon wystawienniczy mebli a następnie przez około 5 lat wynajem innej firmie. Przychody z tytułu najmu były opodatkowane podatkiem dochodowym jak i podatkiem VAT zgodnie z zasadami obowiązującymi dla pozarolniczej działalności gospodarczej. W stosunku do tego lokalu w 2011 r. została wydana decyzja Prezydenta Miasta, na mocy której miał zostać zmieniony sposób użytkowania lokalu mieszkalnego na użytkowy. Jednakże do momentu sprzedaży tj. 23 stycznia 2014 r. lokal ten nadal w ewidencji ksiąg wieczystych figurował jako lokal mieszkalny. Potwierdzeniem tego są zapisy w aktach notarialnych kupna i sprzedaży lokalu oraz wypisy z ksiąg wieczystych. W trakcie wykorzystywania lokalu przedmiotem działalności gospodarczej nie była sprzedaż budynków i lokali mieszkalnych i takiej działalności Wnioskodawca nigdy nie prowadził. Odpłatne zbycie lokalu mieszkalnego () zostało dokonane po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie.